Jay Street

What is the Jay Street development?

The proposed Jay Street development will provide 48 workforce/affordable housing units that will benefit residents of Chapel Hill/Orange County who earn at or below 30% to 80% of the county’s Area Median Income (AMI), which means households earning incomes up to $70,560/year will be able to occupy these units. In Orange County currently, 58% of all renter households are rent burdened, or pay more than 30% of their income in rent. As presently proposed, the community will consist of a mix of 1 – 3 bedroom units.

¿QUÉ ES EL DESARROLLO DE JAY STREET?

La propuesta del desarrollo de Jay Street proveerá de 48 unidades habitacionales accesibles para la fuerza laboral que beneficiará a los residentes del Condado de Chapel Hill/Orange que ganen 80% o menos del Ingreso Medio para el Área (AMI, por sus siglas en inglés) del condado. El desarrollo consistirá de dos edificios residenciales que proveerán 24 unidades por edificio. Tal como se propone en este momento, la comunidad consistirá de ocho unidades de una recámara, 26 unidades de dos recámaras y 14 unidades de tres recámaras. Las unidades serán accesibles para las familias que ganen de 30-80% del AMI del Condado de Orange, lo que significa que aquellos hogares con ingresos de $18,600.00 a $70,560.00 dólares anuales podrán ocupar estas unidades.

 

What are the benefits of this project and why is it a priority?

Community Home Trust and their partner, Taft-Mills Group, believes that the Jay Street parcel(s) represent a unique opportunity to develop much needed affordable/workforce housing for residents of Chapel Hill. As proposed, the Jay Street development will provide rents that will be deemed affordable to those who fall at/below 30%, 50%, 60% & 80% of Chapel Hill/Orange County’s AMI of $84,800.

In addition to providing rents that will be affordable within the market, the location’s close proximity to public transit will provide residents with a cost-effective alternative that directly reduces residents’ reliance on an automobile. In addition, the location is within walking distance of Umstead Park which will provide residents a valuable amenity that will help promote a more active lifestyle.

Securing housing that is both affordable and convenient to a resident’s workplace is a challenge to many. The proposed site’s proximity to numerous employment opportunities is a major factor that, in our opinion, will appeal to future residents and help ensure the long-term success of the community.

¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS DE ESTE PROYECTO Y POR QUÉ CONSTITUYE UNA PRIORIDAD?

Community Home Trust y su socio, Taft-Mills Group, creen que la propiedad de Jay Street representa una oportunidad única para desarrollar una muy necesaria oferta de vivienda accesible para la fuerza laboral para los residentes de Chapel Hill. Tal como se ha propuesto, el desarrollo de Jay Street proveerá rentas que se considerarán accesibles para aquellas personas que se encuentren dentro del margen del 80%, 60%, 50%, 30% (o menos) del AMI para los Condados de Chapel Hill/Orange de $84,800.00 dólares.

Además de dar acceso a rentas que sean accesibles dentro del mercado, la cercanía del sitio al transporte público brindará a los residentes una alternativa costo-efectiva que directamente reduzca la dependencia de los habitantes al automóvil. Adicionalmente, la ubicación se halla a una distancia accesible a pie del Parque Umstead, el cual brindará a los residentes una valiosa amenidad que les ayudará a promover un estilo de vida más activo.

Para muchos, ofrecer una vivienda que resulte accesible y conveniente respecto del lugar de trabajo de un residente resulta un desafío. La cercanía del sitio propuesto a numerosas opciones de empleo es un factor de la mayor relevancia que, en nuestra opinión, atraerá a los futuros residentes y ayudará a asegurar el éxito de la comunidad en el largo plazo.

 

What will the total project cost?

The proposed project on Jay Street is expected to total approximately $8.9 million.

¿CUÁNTO COSTARÁ EL PROYECTO COMPLETO?

Se espera que la propuesta de proyecto en Jay Street alcance los $8.9 millones de dólares, aproximadamente.

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